г.Ярославль, ул.

Полушкина роща д. 16,

Тел: (4852) 90-36-86

E-Mail: a-st46@ya.ru

    Это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации (дизайн-проект).

В действительности, необходимо разделять функции авторского надзора (контроль за соответствием дизайн-проекту) и технического надзора (контроль качества производства работ).

Авторский надзор за соответствием дизайн-проекту производит непосредственно автор проекта (архитектор, дизайнер). Также автор проекта производит подбор чистовых отделочных материалов, сантехники и прочих позиций, оговоренных с Заказчиком. Осуществляет дополнительное согласование (счета, образцы, фото, выезды с Заказчиком и пр.) данных позиций с Заказчиком таким образом, чтобы материал поставлялся на объект вовремя в соответствии с графиком поставки материалов.  

В рамках Договора авторский надзор может предполагать плановое (2-6 раз в месяц) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика. Решение указанных вопросов может производиться на объекте или в нашем офисе.

Технический надзор, как правило, осуществляет не автор проекта, а инженер, который осуществляет плановые выезды (2-4 раза/месяц) на объект. Инженер свободно ориентируется в современных строительных технологиях и материалах. Функцию технического надзора может также взять на себя  Заказчик, который определяет доверенное лицо или организацию, производящую контроль качества работ, проверку сертификатов и т.д. Данный вопрос обсуждается на стадии подписания Договора подряда. Частота посещения объекта также оговаривается в договоре.

Средняя стоимость авторского надзора варьируется от 10 000 руб. и более в месяц, в зависимости от сложности проекта и его месторасположения или из расчета от 500 руб./м2

Наши заказчики вольны выбирать: насколько им необходим надзор. Иногда заказчики недооценивают важности этого процесса, думая, что справятся сами. В истории строительства, ремонтно-отделочных работ еще не было ни одного проекта, по которому у исполнителей (подрядчиков) не возникали бы вопросы к дизайнерам и архитекторам.