г.Ярославль, ул.

Полушкина роща д. 16,

Тел: (4852) 90-36-86

E-Mail: a-st46@ya.ru

Мысль о том, что необходимо сделать ремонт периодически посещает каждого из нас.

Первое, что приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения.

В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.

Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы нашей фирмы.

А

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. С каждым клиентом проводится индивидуальная работа и мы всегда стараемся найти компромисс в решении спорных вопросов с Заказчиком. На большие объемы дается скидка, которая обговаривается на стадии составления сметы на строительные работы.

• Старые дома с деревянными перекрытиями – 260-350 дол. за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями – 220-300 дол. за кв. м.
• Новые панельные дома - 190-250 дол. за кв.м.
• Монолитные и кирпичные дома – 200-280 дол. за кв. м.

В

Расходные материалы (черновые материалы) – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют требованиям самых требовательных заказчиков.

• Старые дома с деревянными перекрытиями - 150-200 дол. за кв. м.
• Старые дома с ж/б перекрытиями - 100-120 дол. за кв. м.
• Новые панельные - 70-110 дол. за кв.м.
• Монолитные и кирпичные дома — 80-120 дол. за кв. м.

С

Отделочные материалы (чистовые материалы) – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.

• Нижняя граница стоимости отделочных материалов 100 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 150 дол. за штуку, ванна - 300 дол., унитаз – 200 дол., умывальник – 300 дол., керамическая плитка – 10 дол., обои – 10 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 5 дол. за шт., паркет – не дороже 15 дол. за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.

• Оптимальная стоимость отделочных материалов 150 дол./кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – 350 дол. за штуку, ванна-700 дол., унитаз – 400 дол, умывальник – 1500 дол., керамическая плитка – 20 дол. за кв. м, обои – 30 дол. за рулон, электророзетки и выключатели – 12 дол. за шт., паркет – 30 дол. за кв. м., кондиционер – 1200 дол.

• Следующий порог стоимости отделочных материалов 200 дол./кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 70 дол. кв. м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.

• Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 10 дол. кв.м. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300 дол. за кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.

После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет находиться в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.

В отдельную категорию необходимо вывести дома из бревна, брусовые и каркасные. Здесь действует другой принцип ценообразования, т.к. требования к ремонту сильно отличаются в зависимости от проекта дома.

Необходимо заметить, что отсутствие точного проекта дает массу возможностей строителям для манипуляций (доп.сметы и т.д.), а это обычно увеличивает общую смету по ремонту на очень большую величину. Подумайте.